В чем разница: капитальный и комплексный ремонт

Простому человеку бывает довольно трудно понять строительную терминологию, особенно в том случае, когда он попадает в ситуацию, связанную с ремонтом жилого помещения. Довольно часто не зная значения того или иного понятия, сложно правильно определиться с видом ремонта. Существуют два вида ремонтов, которые обладают рядом особенностей и применяются в различных ситуациях. Это комплексный и капитальный ремонт.

Комплексный ремонт

Комплексный ремонт заключается в осуществлении мероприятий, которые направлены на созданий условий для полностью пригодного и комфортного жилья. Спектр данных мероприятий начинается с построения стен и установки коммуникаций, а заканчивается заключительной отделкой и устранением мусорных отходов. Довольно часто комплексный ремонт осуществляется под ключ, то есть одним исполнителем, который по договору обязуется в определенные сроки, за определенную стоимость выполнить все необходимое.

В этом случае исполнитель берет на себя ответственность за качество проводимых работ и осуществляет их контроль. Соотношение цены и качества в данном варианте достаточно оптимально, а все работы выполняются профессионалами Такой вид ремонта может включать и составление дизайн-проекта, а также контроль автора за его выполнением. Но любые дизайнерские решения должны быть согласованы со всеми строительными нормами, и разрешены надлежащими органами. Комплексный ремонт под ключ в настоящее время наиболее популярен, чем строительные работы своими силами. Этот вариант уменьшает сроки и не будет так дорог для клиентов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт жилых помещений направлен на полную компенсацию физического и функционального износа. Данный вид строительных работ необходим практически всем зданиям. Ведь даже самые крепкие строения после длительного срока эксплуатации становятся непригодными для дальнейшего использования. Для устранения этих последствий требуется ремонт, а иногда и строительство новых объектов. Необходимость осуществления таких работ регулируется законом. Капитальный ремонт чаще всего проводится в совокупности, то есть после осуществления полного осмотра здания. В этом случае замене подлежат сразу несколько систем (канализация, электричество, водоснабжение). При капитальном ремонте могут производиться такие работы, как:

• снос и реконструкция стен помещения;
• замена коммуникационных систем;
• установка объектов общего пользования (например, металлические ограждения).

В основном оплата капитального ремонта включается в квартплату. Сбор этих денежных средств производится со всех жильцов дома, и направляются на необходимые нужды строения, поддержание нормального его функционирования. Таким образом, капитальный ремонт является масштабной системой мероприятий, после осуществления, которых сооружение снова становится пригодным для дальнейшей эксплуатации. Итак, главным отличием комплексного ремонта от капитального, прежде всего, является его масштабность. Объем работ капитального ремонта значительно выше, чем комплексного, что, в свою очередь, влечет и разницу в финансовых вложениях.